1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
29.3万円/㎡
前年比-9.0%
大阪市住吉区
18.0万円/㎡
前年比-34.9%
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朝日プラザ帝塚山東
大阪府大阪市住吉区上住吉一丁目
南海高野線 / 住吉東駅 徒歩6分
1981年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
47.5
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
1,641万円
34.3万円/㎡
1,181
1,488
1,795
2,102
AI査定結果
推定相場価格
1,641万円
34.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,488万円〜1,795万円
31.1万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月4日
朝日プラザ帝塚山東
1,680万円（35.1万円/㎡）/ 2階 / 47.84㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 1,680万円 | 35.1万円 | 2階 | 47.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/21 | 1,698万円 | 35.5万円 | 2階 | 47.84㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,250万円 | 30.8万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,250万円 | 30.8万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 1,298万円 | 32.0万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,390万円 | 34.3万円 | 5階 | 40.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 1,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 40.04㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は32.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 朝日プラザ帝塚山東 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 1,680万円 | 35.1万円 | 47.84㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/20 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,990万円 | 35.2万円 | 56.5㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/22 | フィオーレ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅2分 | 1,880万円 | 31.8万円 | 59.16㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/29 | ラール帝塚山 大阪市住吉区帝塚山西四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,890万円 | 34.9万円 | 54.12㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/23 | ユニハイム住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 住吉東駅8分 | 1,280万円 | 31.4万円 | 40.72㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北西 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 朝日プラザ帝塚山東2 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅15分 | 1,798万円 | 37.0万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/19 | ノバカネイチ住吉 大阪市住吉区墨江四丁目 | 沢ノ町駅4分 | 1,300万円 | 28.3万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/14 | サニークレスト住吉 大阪市住吉区遠里小野五丁目 | 我孫子前駅7分 | 1,190万円 | 27.0万円 | 44.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9%下落、大阪市住吉区では34.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して95%割高です。